北京楼市大招!从新房和二手房到租赁市场,开展了三种类型的特别检查 大阴线

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在许多地方收紧楼市调控政策后,中国调控最严格的北京也采取了新举措。

10月21日,券商中国记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉,北京市近日启动了三类房地产市场秩序专项检查,主要涉及限购政策的落实、商品房预售资金的监管和房屋租赁合同的备案。目前,检查处于企业自检和区检阶段。

北京市住房和城乡建设委员会表示,三类专项检查旨在强化全行业红线意识和底线思维,维护首都房地产市场稳定健康秩序,维护人民群众合法权益,协调疫情防控和行业发展。

据报道,这次专项检查有四个特点。一是覆盖面广,新房、二手房、租赁三个市场全覆盖,不留死角;二是分阶段进行,检查周期长。三类专项检查分为三个阶段:企业自查、各区重点检查、市级部门联合抽查;三是市、区、部门协调配合。三类专项检查由北京市住房和城乡建设委员会、市公安局、中国人民银行业务管理部、北京市银行业监督管理局等各区职能部门联合开展。坚持合并和可以合并的检查,努力将检查对企业正常经营的影响降到最低;四是以信息系统数据为基础执法,努力提高检查效率和准确性,确保实际结果。

据业内人士透露,今年北京的房地产调控政策并不多。“三检”表明政策还是越来越严,政策控制没有死角,房地产领域不稳定因素的查处还是有引导的。

严格执行限购政策,落实“留而不炒”的红线

关于限购政策执行情况专项检查,为确保限购政策执行不走样,北京市住房和城乡建设委员会组织各区在9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况进行了为期4个月的专项检查。

检查重点包括:一是员工限购政策的培训和掌握;二是保留采购资格验证材料;第三,采购资格验证信息的填写;第四,是否存在诱导、教唆或协助购买者骗取购买资格的行为。

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池介绍,2010年北京率先在全国实施限购,未来十年限购从北京向全国转移,成为各地房地产调控长效机制方案的必要举措,对稳定房价、地价和预期起到了关键作用。近年来,北京根据政策实施和市场变化,不断调整和完善政策口径、联合审查机制和制度功能。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,北京明确了限购政策的定位,即限购作为房地产宏观调控的核心关键措施,从北京向全国各大城市转移,对落实“房无投机”的定位起到了积极作用。这一政策具有积极意义,客观上说明限购政策仍在收紧和收紧。对骗取购房资格等各种行为仍会给予控制,也说明北京等大城市限购政策不会放松,仍需维持高压态势。


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